Villetelle · 34400
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Villetelle
Vous vendez ou louez un bien à Villetelle ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,2 km de Lunel.
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Vente ou location à Villetelle : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Villetelle
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À retenir
Sur 159 DPE enregistrés à Villetelle, 62,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Villetelle, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Villetelle ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Villetelle :
Points à vérifier
- 89 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
- 32,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Villetelle
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Villetelle : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Prestations réalisées à Villetelle
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Villetelle (34400) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Villetelle
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 743 logements à Villetelle : 91,7 % de résidences principales, 3,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 89 % des logements et les appartements 10,2 % : la plupart des dossiers de Villetelle concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 22,5 % des résidences principales de Villetelle, le parc HLM 1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 32,4 % des résidences principales de Villetelle d’avant 1991, dont 5,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22,2 %.
Hausse du nombre de logements à Villetelle : 592 en 2016, 743 en 2022 (+25,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Villetelle
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Villetelle : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
8,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 23,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Villetelle est passée de 3 % à 4,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Villetelle
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villetelle (INSEE 2022), avec 53,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 4,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Villetelle ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
12,6 % des ménages de Villetelle ont emménagé depuis moins de deux ans, 24,2 % depuis deux à quatre ans, 14,1 % depuis cinq à neuf ans et 49 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Villetelle face à Lunel
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Villetelle compte 89 % de maisons et 22,5 % de locataires ; Lunel en compte respectivement 57,4 % et 43,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 5,8 % des résidences principales de Villetelle, contre 13,2 % à Lunel ; la vacance atteint 4,8 %, contre 6,1 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lunel ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Villetelle : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Villetelle : 2 logements F ou G, soit 1,3 % des 159 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 159 DPE enregistrés à Villetelle : A 24,5 %, B 22 %, C 39,6 %, D 10,1 %, E 2,5 %, F 1,3 %, G 0 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Villetelle : 92,5 % de maisons, environ 7,5 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 110 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villetelle est : électricité ; le gaz chauffe 16,4 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Villetelle
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Villetelle 0 DPE classés G, 2 classés F et 4 classés E, sur 159 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Villetelle
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Villetelle : 14,8 % gaz de ville ou réseau, 69 % électricité, 3,8 % fioul, 12,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Villetelle
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 159 DPE enregistrés à Villetelle, près de 62,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 159 DPE enregistrés à Villetelle par l’ADEME, 15,7 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Villetelle
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Villetelle figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Villetelle : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 17 arrêtés catastrophe naturelle concernant Villetelle.
6 familles de risques sont recensées à Villetelle, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Villetelle
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Villetelle (1 768 habitants) est identifiée par le code INSEE 34340 et le code postal 34400.
Informations techniques
Villetelle se trouve à 5,2 km à vol d’oiseau du centre de Lunel.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Villetelle.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 159 diagnostics à Villetelle
- Code officiel géographique 34340 (INSEE), code postal 34400
- Géorisques pour Villetelle : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Villetelle (34400) ?
Oui, Villetelle fait partie des communes proches desservies depuis Lunel. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Villetelle ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Villetelle est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Quels diagnostics pour louer à Villetelle ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Villetelle sont-ils énergivores ?
1,3 % des logements diagnostiqués à Villetelle sont classés F ou G, sur 159 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Villetelle ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 743 logements à Villetelle, dont 681 résidences principales. Les maisons en représentent 89 %, et 22,5 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villetelle ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villetelle ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Villetelle ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Villetelle.
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