Entre-Vignes · 34400
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Entre-Vignes
Entre-Vignes fait partie des communes proches desservies depuis Lunel : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Entre-Vignes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Entre-Vignes
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 249 DPE enregistrés à Entre-Vignes, 66,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Entre-Vignes, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Entre-Vignes : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Entre-Vignes :
Points à vérifier
- Maisons (86,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 20,2 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 62 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Résidences secondaires (10,7 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.
Voir un dossier type
Entre-Vignes : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Entre-Vignes : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Entre-Vignes
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Entre-Vignes : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Entre-Vignes
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 043 logements à Entre-Vignes : 83,6 % de résidences principales, 10,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,7 % de logements vacants.
Informations techniques
86,6 % de maisons et 13 % d’appartements : Entre-Vignes reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 18,6 % des résidences principales d’Entre-Vignes, le parc HLM 1,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 20,2 % avant 1946, 62 % avant 1991, 13,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 983 à 1 043 logements entre 2016 et 2022 (+6,1 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Entre-Vignes
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Entre-Vignes : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
27,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 36,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Entre-Vignes : 78 en 2016 (7,9 %), 59 en 2022 (5,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Entre-Vignes ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements d’Entre-Vignes comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 51,1 % ont cinq pièces ou plus, 43,6 % trois ou quatre, 5,3 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Entre-Vignes
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11,7 % des ménages d’Entre-Vignes ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,4 % depuis deux à quatre ans, 14,1 % depuis cinq à neuf ans et 57,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Entre-Vignes face à Lunel
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lunel, Entre-Vignes se distingue par 86,6 % de maisons (57,4 % à Lunel) et 18,6 % de ménages locataires (43,6 % à Lunel).
Informations techniques
Côté ancienneté, 20,2 % des résidences principales d’Entre-Vignes datent d’avant 1946 (13,2 % à Lunel) ; 5,7 % des logements sont vacants, pour 6,1 % à Lunel.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lunel change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Entre-Vignes : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Entre-Vignes : 8 logements F ou G, soit 3,2 % des 249 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Entre-Vignes (ADEME, 249 DPE) s’établit ainsi : A 5,6 %, B 20,1 %, C 41 %, D 24,9 %, E 5,2 %, F 2,4 %, G 0,8 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Entre-Vignes : 75,5 % de maisons, environ 24,1 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 86 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Entre-Vignes : électricité (source ADEME) — part du gaz : 13,7 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Entre-Vignes : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Entre-Vignes : respectivement 13, 6 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 249 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Entre-Vignes
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Entre-Vignes (INSEE 2022) : électricité 58,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 21,2 %, fioul 4,6 %, autres énergies 15,8 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Entre-Vignes : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc d’Entre-Vignes : 66,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 50,2 % d’avant 1975 (ADEME, 249 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 249 DPE à Entre-Vignes. Parmi ceux dont l’année est connue, 39,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Entre-Vignes
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Entre-Vignes : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Entre-Vignes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Entre-Vignes est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Entre-Vignes dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Entre-Vignes à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Entre-Vignes : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Entre-Vignes (code INSEE 34246, 2 200 habitants), code postal 34400.
Informations techniques
6,2 km séparent Entre-Vignes de Lunel, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Entre-Vignes.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 249 diagnostics à Entre-Vignes
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 34246, 2 200 habitants
- Géorisques pour Entre-Vignes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Entre-Vignes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Entre-Vignes (34400) fait partie du secteur couvert autour de Lunel ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Entre-Vignes ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Entre-Vignes est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Entre-Vignes ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Entre-Vignes sont-ils énergivores ?
3,2 % des logements diagnostiqués à Entre-Vignes sont classés F ou G, sur 249 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc d’Entre-Vignes est-il plutôt locatif ?
18,6 % des résidences principales d’Entre-Vignes sont occupées par des locataires et 77,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Entre-Vignes ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Entre-Vignes ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Lunel
Communes proches desservies depuis Lunel
- Diagnostic immobilier Saint-Just(34400)
- Diagnostic immobilier Lunel-Viel(34400)
- Diagnostic immobilier Saturargues(34400)
- Diagnostic immobilier Marsillargues(34590)
- Diagnostic immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan(34400)
- Diagnostic immobilier Villetelle(34400)
- Diagnostic immobilier Valergues(34130)
- Diagnostic immobilier Lansargues(34130)
- Diagnostic immobilier Saint-Sériès(34400)