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EDL & DiagnosticFrance

Lansargues · 34130

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lansargues (34130)

Pour un logement situé à Lansargues (34130), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Lansargues : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Lansargues

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

48,8 % des logements diagnostiqués à Lansargues sont antérieurs à 1948 et 78,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Lansargues : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Lansargues ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Lansargues font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (30,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 83,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • 26,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 61,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 8,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le logement type de Lansargues et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Lansargues est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Lansargues

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Lansargues (34130) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Lansargues ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 547 logements à Lansargues : 88,2 % de résidences principales, 3,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,5 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 83,3 % de maisons pour 16,2 % d’appartements, le dossier type à Lansargues est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 30,5 % des ménages de Lansargues sont locataires et 3,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 26,7 % datent d’avant 1946 et 61,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 20,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Lansargues : 1 408 en 2016, 1 547 en 2022 (+9,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Lansargues

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Lansargues offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 2,9. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 37,3 % des maisons et 28,9 % des appartements occupés à titre principal à Lansargues. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Lansargues : 79 en 2016 (5,6 %), 131 en 2022 (8,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Lansargues : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Lansargues (INSEE 2022), avec 37,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 8,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Lansargues ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 50,3 % des ménages de Lansargues occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 14,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Lansargues face à Lunel

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Lansargues compte 83,3 % de maisons et 30,5 % de locataires ; Lunel en compte respectivement 57,4 % et 43,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 26,7 % des résidences principales de Lansargues datent d’avant 1946 (13,2 % à Lunel) ; 8,5 % des logements sont vacants, pour 6,1 % à Lunel.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lunel change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Lansargues : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Lansargues : 2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 66,4 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Lansargues : A 6,1 % ; B 15,6 % ; C 44,7 % ; D 22,3 % ; E 9,3 % ; F 1,3 % ; G 0,7 %.

Près de 34,1 % des logements diagnostiqués à Lansargues sont des appartements ou des immeubles ; 64,4 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 81 m².

23,2 % des logements diagnostiqués à Lansargues se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Lansargues

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Lansargues : respectivement 43, 6 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 461 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Lansargues

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 27,8 % des résidences principales de Lansargues se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 58 % à l’électricité, 3,2 % au fioul et 11 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Lansargues

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

61,4 % du parc diagnostiqué à Lansargues date d’avant 1975 et 78,1 % d’avant 1997, d’après 461 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 461 DPE enregistrés à Lansargues par l’ADEME, 48,8 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Lansargues : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Lansargues : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Lansargues est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Lansargues.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Lansargues : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 34130 à Lansargues (INSEE 34127).

Informations techniques

6,8 km séparent Lansargues de Lunel, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Lansargues.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 461 diagnostics à Lansargues
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 34127, 3 233 habitants
  • Géorisques, données communales de Lansargues dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Lansargues (34130) ?

Oui, Lansargues fait partie des communes proches desservies depuis Lunel. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Lansargues ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Lansargues est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Lansargues ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Lansargues sont-ils énergivores ?

2 % des logements diagnostiqués à Lansargues sont classés F ou G, sur 461 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Lansargues est-il plutôt locatif ?

30,5 % des résidences principales de Lansargues sont occupées par des locataires et 66,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lansargues ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Lansargues ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lansargues ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Lansargues.

Autour de Lunel

Communes proches desservies depuis Lunel

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