Guide pratique

Audit énergétique à Lunel : obligation, contenu, prix

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Lunel, 8,2 % des 4 794 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

La réponse essentielle

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 320 en E, 67 en F, 8 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à Lunel

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 320 en E, 67 en F, 8 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 150 kWh/m²/an pour 74 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

Un document plus complet que le DPE

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Points à vérifier

Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Lunel ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

Pour un logement de 74 m² — surface moyenne à Lunel — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Lunel

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 2.9 % d’étiquettes F ou G à Centre Ville-Mairie contre 0.2 % à Abrivado. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 931 diagnostics.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lunel, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Lunel et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Lunel elle-même (26 623 habitants, INSEE 34145), les demandes portent régulièrement sur Saint-Just (2.9 km), Lunel-Viel (4.1 km), Saturargues (4.2 km), Marsillargues (4.5 km), Saint-Nazaire-de-Pézan (5 km) et Villetelle (5.2 km). Code postal : 34400.

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Lunel ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Lunel est classée E, F ou G ?

395 sur 4 794 diagnostics enregistrés, soit 8,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Lunel

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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