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Audit énergétique à Lunel : obligation, contenu, prix

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Lunel, 8,2 % des 4 729 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le champ d'application à Lunel

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 314 en E, 66 en F, 8 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Un logement moyen de la commune consomme 150 kWh/m²/an pour 74 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Un document plus complet que le DPE

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Calendrier logique : isolation d'abord, équipements ensuite.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Combien coûte un audit à Lunel ?

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Pour un logement de 74 m² — surface moyenne à Lunel — l'audit s'ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Ce que dit le parc de Lunel

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 2.9 % d'étiquettes F ou G à Centre Ville-Mairie contre 0.2 % à Abrivado. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 931 diagnostics.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Lunel, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Lunel et ses environs : le périmètre

Au-delà de Lunel elle-même (26 623 habitants, INSEE 34145), les demandes portent régulièrement sur Saint-Just (2.9 km), Lunel-Viel (4.1 km), Saturargues (4.2 km), Marsillargues (4.5 km), Saint-Nazaire-de-Pézan (5 km) et Villetelle (5.2 km). Code postal : 34400.

Il n'y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l'intervention sur la commune.

Transparence sur les sources

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Lunel ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Lunel est classée E, F ou G ?

388 sur 4 729 diagnostics enregistrés, soit 8,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

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